ライオンズマンション明石二見

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 8階建 / 115戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
1,390万円
21.5万円/㎡
相場
1,201万円
18.5万円/㎡
797
1,066
1,335
1,604
AI査定結果
推定相場価格
1,201万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,066万円〜1,335万円
16.5万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション明石二見
1,390万円（21.5万円/㎡）/ 6階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は19.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/241,390万円21.5万円6階 64.8㎡ 3LDK南
2025/06/101,070万円16.5万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2025/06/09880万円11.8万円7階 74.32㎡ 4LDK南
2025/06/051,070万円16.5万円8階 64.8㎡ 3LDK南
2025/04/021,170万円18.1万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2025/03/21680万円10.5万円2階 64.8㎡ 3LDK東
2025/02/241,290万円17.4万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2025/01/211,390万円18.7万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2025/01/091,490万円20.0万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2024/12/081,690万円22.7万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2024/12/031,280万円19.8万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/11/041,590万円21.4万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2024/08/15990万円16.0万円2階 62㎡ 3LDK西
2024/08/051,790万円24.1万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2024/07/011,890万円25.4万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2024/06/081,470万円22.7万円6階 64.8㎡ 3LDK南
2024/04/291,990万円26.8万円4階 74.32㎡ 3LDK南
2024/04/241,050万円16.9万円2階 62㎡ 3LDK西
2024/04/141,380万円18.6万円3階 74.21㎡ 3LDK南
2024/03/041,330万円20.5万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/261,090万円17.6万円2階 62㎡ 3LDK西
2024/01/211,499万円20.2万円3階 74.21㎡ 3LDK南
2023/12/221,580万円21.3万円3階 74.21㎡ 3LDK南
2023/11/251,180万円19.0万円2階 62㎡ 3LDK西
2023/11/201,680万円22.6万円3階 74.21㎡ 3LDK南
2023/08/281,280万円20.6万円2階 62㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は19.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,390万円21.5万円64.8㎡3LDK6階 / 8階建 南1989年115戸RC
2025/11/05明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2025/10/29プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,380万円21.2万円65.2㎡1LDK2階 / 8階建 東1991年118戸RC
2025/02/03朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,230万円16.3万円75.6㎡3LDK8階 / 10階建 南1991年98戸RC
2024/09/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2025/11/24メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2025/11/04ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,499万円21.3万円70.35㎡4LDK3階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2025/10/11サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,290万円17.5万円73.68㎡3LDK6階 / 8階建 西1989年104戸RC
2024/10/28ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 1,650万円26.2万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2024/04/15プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,480万円26.5万円55.86㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2025/06/05ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 1,970万円25.9万円76.01㎡4LDK10階 / 11階建 西1990年127戸RC
2025/06/03ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,280万円18.8万円68.12㎡3LDK3階 / 10階建 西1989年95戸RC
2025/03/08グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,090万円18.7万円58.43㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/11/01コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,080万円16.7万円64.51㎡3LDK4階 / 11階建 南西1993年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、明石市では21.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は明石市の平均と比較して40.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
明石市
15.3万円/㎡
前年比-21.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石二見
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽電鉄本線東二見駅徒歩11分
築年月1989年
階数8階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

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